这类房子的话,一个是要注意房子的相关证件,包括使用说明书、质保证书还有就是工程的合格证明等等。第二个就是要看这个房子的水电的设置情况,要看看水电的电路是不是正常的。第三个就是要检查墙面还有地面,要看看是否已经找平了,然后有没有空鼓的情况。第四个就是要看看这个房子的实际的面积,这个的话是要你对照这个房子的平面图的,然后也要看看户型是不是一致的。
我个人觉得现在的年轻人一般都是比较喜欢选择毛坯的新房,因为年轻人关于装修这个问题有自己的想法,当我们拿到毛坯房的时候,最好是要仔细的进行验房,在验房的时候,会有工作人员协助我们,进入房子之后我们可以先验收一下房子的防水和墙面的平整度,同时还可以验收一下房子的五件配件,在没有任何问题的情况下,我们可以在验收单上签字。
现在买房子的话,我觉得毛坯房还是很不错的,但是在验房的时候要注意的还是有很多的,我们需要跟工作人员一起到房子内部去进行验房,看看门和窗户有没有破损或者是出现生锈的情况,要注意墙面有没有裂缝或者是有空鼓,看看这个面积是不是一样的,如果是有问题的话,那这个房子一定时不要进行验收的,有问题的话,你就可以直接找这个开发商的。
毛坯房验房主要有以下步骤:一、检查防盗门是否变形,是否有划痕,密封性好不好。二、窗户查验,检查密封胶是否打严实,安装是否牢固,玻璃上有无划伤。三、墙地面检查,查验下地面的平整度、垂直度,有无裂缝,有无空鼓等。四、强弱电检查,查验电线有没有铺设到位,灯具插座的供电情况是否正常,配电箱有无标识等。五、厨卫间检查,查验排验气道是否通畅,水流是否畅通无阻。
可以找当地专业的检测公司上门验房,但是找检测公司的费用还是比较高的,经济能力不是很好的朋友,可以看看墙面有没有破裂的地方,敲一敲墙面,看看有没有空鼓的问题,水电都检测一遍,看看能不能正常使用,房屋质量是最关键的,只要质量没有任何的问题,也是可以安心居住的,只要验房没有问题的话就交房成功了,总体来说还是比较方便的。
毛坯房在拿房之前一定要做一个验收,这样才能确保房子居住的时候没有质量问题。首先要看一下墙面有没有裂缝现象,还是要看一下墙面有没有空鼓现象,其次你可以使用一个圆形的物体放在地面上检测地面是否是倾斜的,还需要检测一下水路电路的,确保水电路都是没有问题的情况下才可以进行验收,如果说在验收过程中发现以上的环节有问题的话,我们是可以拒收此房子的。
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